高科技配备住宅是噱头

　　710公海赌船近日，住宅科技产业技术创新战略联盟、中国建筑设计研究院、中国技术交易所等多家单位，在京推出了国内首个住宅科技创新指数。该指数旨在衡量有关高新科技对住宅宜居、适老、能效等性能的贡献水平。

　　该指数指出，与发达国家相比，我国住宅业科技进步的贡献率为31.4%，而发达国家的这一指数为60%～80%。这直接反映出我国住宅产业普遍存在建设方式粗放、住宅运行能耗大等问题。

　　配备了高科技产品的住宅就是宜居的好住宅？科技进步的贡献率能否反映住宅的综合建设水平？我国住宅的整体能耗是否高于发达国家？

　　“过分强调住宅的高科技产品配备，是当前普遍存在的一个误区。并不是说一个房子里高科技产品多，人住着就舒服。”近日，中国工程院院士、清华大学建筑节能研究中心主任江亿在接受《中国科学报》电话采访时表示。

　　“住宅是人的生活场所，跟人的生活方式与文化密切相关。将一堆所谓的科技创新产品装备到住宅里边，并不能说明这处住宅就很高级。”江亿告诉记者，传统的住宅建设实现了跟当地的气候条件、民族习俗、文化完美的统一，“任何技术手段都要跟人的生活方式与文化相配合、相适应，主从关系不能颠倒”。

　　在接受记者采访时，江亿正同建筑与设计专家组在西藏考察。他告诉记者：“西藏的房子也没有什么高科技，里边的家电与装饰跟东部地区相比有很大的差别，但这里的人们居住得很舒适。把美国高科技住宅里边的设备与产品放到这里，反而会不伦不类。”

　　近些年，国内房地产商纷纷推出“恒温恒湿恒氧”的“高科技住宅”。这种高科技住宅号称“高科技、低能耗、健康宜居”，能够利用地源热泵系统或新风系统，使室内温度常年保持在20℃～26℃，空气相对湿度常年维持在30%～70%。

　　然而，这些房产推向市场后反应不一，很多主张环保节能生活方式的潜在购房者都望而却步。

　　江亿表示，标榜“恒温恒湿恒氧”的住宅能耗不可能低，“我们计算过，像这样配备了一身所谓高科技产品的住宅，与同等面积的普通住房相比，实际能耗是一般住宅的十倍”。

　　在专家们看来，“高科技、低能耗”只是房地产商营销的噱头，真正在住宅上实现这两个目标，代价很高，不适合现阶段中国人的消费水平，不应过分推崇。

　　“我们要转变思维方式，住宅的建设首先要考虑当地的传统文化、自然条件、民族习俗。”江亿认为，“高科技是好东西，但硬要配备到住宅里边不一定是好事。”

　　对于住宅高科技进步贡献指数反映的我国住宅业能耗过高的问题，江亿表示，“这是一个误区，我国住宅业的能耗并不高”。

　　清华大学建筑学院教授林波荣为记者提供的一组数据显示，除炊事项能耗强度接近外，中国城镇住宅各项户均能耗强度均远低于美国、日本和意大利等发达国家。

　　“这主要是因为我们与发达国家住宅单元面积和生活方式不同所造成的。”林波荣表示，我国城镇住宅户均面积仅为美国的1/4、欧洲和日本的2/3，住宅面积较小，采暖、空调、照明的能耗就相对较低。

　　“我们的住宅不是高能耗的，已经达到较低的水平，上海住宅的平均能耗量甚至已经达到法国制定的2020年的能耗目标。”江亿表示。