西海岸新区状元城恒温恒湿恒氧？合同中无约定

　　近日，有业主反映，小区前期使用人才引进政策推销房子三恒:恒温恒湿恒氧，但至今未明确标准，部分入住业主反映温度较冷屋内干燥；前期购买价格与人才房价格原价相近但赠送车位，人才房价格疑似没有真正优惠；小区走廊车库室内墙面开裂严重，要求维修并赔偿，不应在赔偿和维修中二选一，且不能用恒温费用抵消。

　　12月29日，西海岸新区城市管理局、区住房城乡建设局表示，目前国家技术规范中无住宅建筑的三恒标准；经查该项目《商品房买卖合同》，合同中无关于恒温恒湿恒氧的相关约定。经对接该小区供热单位，其承诺采暖季供热温度18度-26度，满足《青岛市供暖条例》要求。

　　产权型人才住房销售价格是根据《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》中“产权型人才住房销售价格按照不高于销售时点同区域商品住房售价的80%确定”、《关于完善产权型人才住房价格确定程序有关事宜的通知》中“产权型人才住房销售时，以届时时点确定销售价格，用于面向符合条件的人才销售”等有关规定确定。

　　该项目产权型人才住房项目于2022年7月申请办理人才住房预售许可证，区住房城乡建设局会同区发展改革局按程序调查同区域商品住房实际成交均价，确定届时时点该产权型人才住房项目销售价格，并已在该项目配售公告中明确该价格。

　　责任单位已就房屋裂缝问题出具维修方案。根据《青岛市房屋建筑工程质量投诉处理暂行规定》相关规定，涉及赔偿问题，建议双方协商解决，协商不成可通过司法途径解决。

　　针对相关阅读文中提到的情况，开发企业表示，开发房屋合格，验收后交付，不存在文中虚假陈述。

　　其次开发房产因墙体材料受温度影响出现开裂，经住建局核实，该问题是分户墙，不是主体结构问题，属于质量通病，但不属于质量问题，因此不存在文中所称的墙体为空等房屋质量问题，更不存在承重墙有问题的情况。

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