无锡：构筑生态宜居的现代“运河之城”

　　京杭大运河是中国古代三大工程之一，在进入苏南境内后，遥别长江，一路浩浩荡荡，经镇江、常州、无锡、苏州，直达太湖、杭州湾。作为京杭大运河唯一穿城而过的城市，无锡在拥有40.8公里长河段的同时，还独占整条京杭大运河中保存风貌最完整、保存历史遗存最多、最具江南水乡风情的“运河绝版地”——长约1.5公里的跨塘桥至清名桥环城古运河段。

　　如今，无锡这座地处长三角中心位置的江南名城，积极响应长三角一体化战略，深度践行“绿水青山就是金山银山”理念，推进住房和城乡建设高质量发展的进程中，加速构筑生态宜居的现代“运河之城”。

　　近年来，以京杭大运河、古运河、伯渎河、锡北运河等运河、水道为“轴”，以散布在运河两岸的景区、景点、绿地湿地、名人故居、遗址遗存为“点”，无锡高起点、高标准、高质量的优化城市规划和空间布局，将源远流长的山水文脉和璀璨文化融汇、贯穿其间。

　　以无锡解放环路的传统老城厢为核心，无锡城市“双核”联动发展之一主城区，古运河成为其核心自然资源。大运河无锡主城区段沿线，有清名桥、惠山两大历史文化街区以及黄埠墩、米市、丝市、名人故居等遗迹，承载了吴文化和工商文化的深厚底蕴。区域内的寺、塔、河、街、桥、窑、宅、坊众多空间元素一经组合，构成了一幅现代版的“清明上河图”。近两年蓝城、融创、阳光城、爱情等地产品牌开发商在此相继落子。以山北大桥以南为例，运河东路沿线星罗棋布矗立起梧桐水岸花园、欧风新天地、嘉德花园、银城京梁合等楼盘。而以运河西路沿线，则有万科金域蓝湾、九龙仓时代上城、朗诗未来之家、富力运河十号、富力山、融创运河映等住宅区。

　　枕河而居，一直是生活在这块土地上的人们内心情怀的映照和向往的生活方式。无锡在沿运河两岸开发建设中，一方面积极保护历史文化遗产、保持建筑风格的和谐统一。另一方面，正大刀阔斧，彻底告别粗放型建设发展模式，取而代之的是构建高品质、集约化、装配型的现代建筑和住宅小区建设开发体系。大幅度提升精装修房比例，高标准提升成品住宅标准。今年6月份，万科运河传奇作为梁溪区成品住房工程交付标准样板房的范例，以其精工化、品牌化、专业化的施工和管理定位，成为全市首批现场观摩、现场监测小区，受到各方的充分肯定。

　　去年底，无锡市确立了“东向接轨融入、北向引领辐射、南向协同联动、西向湖湾一体”的方略，全力投入到长三角一体化这一国家战略中去。而运河水系，由西向东，横贯无锡市区版图全境。俯瞰无锡城西，京杭大运河由常州武进流入无锡惠山区，锡西城镇组群呼之欲出。近年来，洛社、玉祁-前洲、钱桥三个板块土拍平稳向上。融创、碧桂园等实力派开发企业，先后进驻。横跨京杭运河的东方红大桥南侧，融创西羲里打造大型游泳池水景、低密度洋房等，成为锡西宜居楼盘的点睛之笔。

　　今年3月举行的锡城首场土拍中，位于惠山脚下、运河畔的太湖淀粉厂地块历经多轮角逐被阳光城集团斩获。目前项目案名定为阳光城印月文澜，旨在打造亲水、融山的生态居住区。与邻近的蓉湖山水、绿地西水晶舍、恒大悦珑湾一起，营造出与惠山古镇、运河风貌相近的枕河而居的宜居新天地。此外，爱情地产造船厂地块规划已出炉。地块规划3栋9层的住宅楼，以及14栋17层的住宅楼，另有一些沿运河布局的商业。爱情地产黄巷热电厂地块也在规划中，后市相继入市会相对解决区域内旺盛的置业需求。

　　查看无锡东南方向版图，无锡鸿山、硕放，分别与苏州黄埭、望亭相连。无锡城南的京杭运河朝东南方向，与虎丘湿地公园、石湖景区等地相接；北侧的伯渎港，通过望虞河直通太湖。据无锡市发改委有关人士透露，乘着今年4月下旬首届苏锡常一体化发展合作峰会召开的春风，三市正加快落实合作备忘录的各项措施。目前，打通无锡、苏州两市交界地带的交通等基础设施建设正在紧锣密鼓地展开。临近苏州的无锡新吴区新安、硕放等地，万科观湖礼著、朗诗绿色家园等，彰显临湖近河的地理优势，在居住区环境设计等方面，导入独特的绿色设计理念，提升了沿河、湖地区的居住环境和品质。北京金融街首个项目金悦府则择址鸿山的伯渎港北岸。这一小区的建筑风格，充分汲取了吴地建筑风韵和无锡城市标志玉飞凤的玉文化元素，与鸿山物联网小镇、省级旅游度假区的“双定位”相结合，受到当地居民的好评。

　　绿水青山就是金山银山。近年来，无锡坚持高质量发展理念，在住房和城乡建设中，及时、合理安排生态空间，让城市、城镇和片区，成为人们宜业宜居的乐园。今年4月份，全长11.8公里、耗时一年重点打造的环城古运河慢行步道环通改造工程全线贯通。上个月，被称为“夜市经济3.0版”的今夜“梁”宵——古运河夜市一条街在这里启幕。千年运河，万家灯火，“十里上塘尽开市”的盛世美景跃然重现。“梁溪因运河而生，因运河而兴。这儿白天是绿色生态地，晚上是网红打卡地，真是宜居地啊……”来自安徽的新市民赵烨告诉记者。

　　而始于五年前的伯渎河综合整治工程，已步入攻坚期。工程主要对伯渎港及其支流江溪港、旺庄港、张塘河等河道进行整治。伯渎河重点片区将分别建设泰伯问月、星梦奇缘、吴风雅集、风闻清荷等重要景观节点，打造丰富多彩的运河河滨。而无锡锡东伯渎港旁的一座国宝级“郊野公园”——鸿山国家考古遗址公园同样在加紧建设中。据悉，首期42万平方米的公园将在明年夏天完工，并免费对外开放。其中一处种植300多亩向日葵的景点，颇具吸引力。

　　同时，随着运河沿线区域生态环境的持续向好，惠山区、梁溪区、新吴区等地吸引了众多开发企业目光，一大批住宅、商旅项目应运而生。据不完全统计，从2016年下半年至今，仅京杭大运河附近就有20多幅地块出让，并建成项目。总投资300亿元的华侨城古运河大型文化旅游综合项目，就坐落于梁溪。据悉，华侨城在专业部门的指导下，在文化保护的前提下，将大运河独有的文物资源优势，转化公海赌赌船jcjc710为文化优势，积极发挥市场效应。通过探索“文旅+城镇化”的发展路径，打造运河文化旅游目的地和运河文化之城。另外，今年，中梁地产择址梁溪，推出精品之作溪涧堂，通过“溪畔八景”等园林设计，构建契合现代审美、层次丰富的园区盛景，为居者提供了置业选择。 （练维维）